1、主持業(yè)委會(huì)全面工作，對(duì)副主任和委員進(jìn)行分工；

2、制定業(yè)委會(huì)內(nèi)部工作制度、年度工作計(jì)劃和實(shí)施方案；

3、代表業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)和相關(guān)部門(mén)匯報(bào)工作；

4、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)決定；

5、審簽業(yè)委會(huì)所有文件、財(cái)務(wù)收支票據(jù)。代表業(yè)委會(huì)簽署各類(lèi)合同，協(xié)議和對(duì)外文書(shū)；

6、做好溝通協(xié)調(diào)工作，接受相關(guān)部門(mén)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)委會(huì)、廣大業(yè)主的監(jiān)督；

7、帶頭遵守國(guó)家法律，嚴(yán)于律己、公道正派、清正廉潔，維護(hù)班子的團(tuán)結(jié)和統(tǒng)一，帶領(lǐng)全體委員為小區(qū)廣大業(yè)主辦實(shí)事。

副主任:A

1、服從主任領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理工作，向主任和廣大業(yè)主負(fù)責(zé)；

2、及時(shí)向物業(yè)管理企業(yè)抄送轉(zhuǎn)達(dá)業(yè)委會(huì)議決議，檢查物管企業(yè)對(duì)業(yè)  委會(huì)提出問(wèn)題整改情況，并向主任和業(yè)委會(huì)匯報(bào)；

3、臨時(shí)兼任辦公室主任工作，負(fù)責(zé)資料整理，內(nèi)外文件登記，起草、派送、張貼、存檔。

4、保管業(yè)委會(huì)公章，嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)委會(huì)印章管理制度，按制度規(guī)定需要對(duì)文件資料蓋章的必須經(jīng)主任簽認(rèn)并進(jìn)行用章登記；

5、收集物業(yè)管理相關(guān)信息，認(rèn)真辦理業(yè)委會(huì)賦予的日常事務(wù)。

6、受主任委派臨時(shí)代表主任工作，完成交辦的任務(wù)；

7、管好身邊工作人員，落實(shí)好業(yè)委會(huì)安排的專職工作。

8、團(tuán)結(jié)協(xié)作，互相支持，接受監(jiān)委會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

副主任B

1、服從主任領(lǐng)導(dǎo)，分管財(cái)經(jīng)工作，向主任和業(yè)委會(huì)資金安全負(fù)責(zé)；

2、建立內(nèi)部財(cái)經(jīng)管理制度；

3、小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施租賃、商用登記、經(jīng)濟(jì)往來(lái)收支，建立資產(chǎn)臺(tái)賬；

4、各種合同，協(xié)議洽談，文件起草、打??；

5、建立、保管財(cái)經(jīng)收支賬目；

6、受主任委派臨時(shí)代表主任工作，完成交辦的任務(wù)；

7、分工合作，團(tuán)結(jié)協(xié)作，管好身邊工作人員，落實(shí)分管專職工作；

8、接受監(jiān)委會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

副主任職責(zé)C

1、服從主任領(lǐng)導(dǎo)，分管工作向主任負(fù)責(zé)；

2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)防火、消防、交通安全，小區(qū)綠化和環(huán)境建設(shè)；

3、小區(qū)內(nèi)治安防范，暫住人口登記，參與小區(qū)內(nèi)民事調(diào)解及其他社會(huì)工作；

4、受主任委派臨時(shí)代表主任工作，完成交辦的任務(wù)；

5、建立分管工作臺(tái)賬，賬物相符；

6、分工合作，互相支持，配合；

7、接受小區(qū)監(jiān)委會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督，管好身邊工作人員，落實(shí)好業(yè)委會(huì)分配的本職工作。

副主任D

1、服從主任領(lǐng)導(dǎo)，向主任負(fù)責(zé)，分管小區(qū)宣傳工作；

2、建立資產(chǎn)臺(tái)賬；

3、業(yè)委會(huì)對(duì)內(nèi)、外小區(qū)發(fā)言人，引領(lǐng)小區(qū)正能量；

4、建立分管工作制度；

5、受主任委派臨時(shí)代表主任工作，完成交辦的任務(wù)；

6、分工合作，互相支持，配合，管好身邊的工作人員，落實(shí)分管專職工作；

7、接受監(jiān)委會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)范文篇2

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)

(一)召集和主持業(yè)主大會(huì)；

(二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

(三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理；

(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；

(五)聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和推薦，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)；

(六)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定；

(七)履行物業(yè)管理服務(wù)合同；

(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；

(九)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持；

(十)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。

前款第二、三、四項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)理解物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制訂業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的管理規(guī)則。

因此業(yè)主在對(duì)物管公司有意見(jiàn)時(shí)要首先向業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對(duì)物管公司采取不合理手段進(jìn)行“制裁”。

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)范文篇3

一、認(rèn)真履行業(yè)主委員會(huì)所負(fù)擔(dān)的職責(zé)，對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé)，自覺(jué)理解業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的`監(jiān)督，定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作。

二、以身作則，模范遵守小區(qū)各項(xiàng)規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)的各項(xiàng)決議、決定，完成有關(guān)部門(mén)委托或交辦的各項(xiàng)工作，管理好小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)。

三、組織小區(qū)業(yè)主開(kāi)展便民服務(wù)（包括網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)、家政服務(wù)、保潔服務(wù)、治安服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等等），搞好以勞動(dòng)再就業(yè)為重點(diǎn)的社會(huì)事務(wù)性服務(wù)，為小區(qū)特殊群體帶給社會(huì)福利性服務(wù)。

四、引導(dǎo)和組織小區(qū)業(yè)主開(kāi)展法制教育、公德教育、青少年教育、職業(yè)培訓(xùn)等，組織小區(qū)業(yè)主開(kāi)展各種文化娛樂(lè)和體育活動(dòng)，評(píng)選“禮貌樓院”、“禮貌家庭”、“禮貌市民”，進(jìn)而構(gòu)成具有小區(qū)特色的文化氛圍，增強(qiáng)小區(qū)業(yè)主的歸屬感和凝聚力。

五、受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)指派或小區(qū)業(yè)主委托對(duì)政府有關(guān)部門(mén)和其他社會(huì)組織履行其職責(zé)的狀況實(shí)施監(jiān)督，并將監(jiān)督意見(jiàn)及時(shí)向上級(jí)有關(guān)機(jī)關(guān)反饋。

六、管理好小區(qū)管理委員會(huì)的固定資產(chǎn)和財(cái)務(wù)帳目，定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)的收支狀況。

七、經(jīng)常組織業(yè)主委員會(huì)成員開(kāi)展政治和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，熟練掌握相關(guān)政策和業(yè)務(wù)知識(shí)，提高小區(qū)管理委員會(huì)成員整體素質(zhì)。

完成政府及街道交辦的其他工作。

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)范文篇4

第一章       總則

第一條 制定的依據(jù)

根據(jù)中華人民共和國(guó)（物權(quán)法），國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》，省、市等相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)章政策等規(guī)定，結(jié)合 __業(yè)主委員會(huì)《議事規(guī)則》，《管理公約》，特制定本屆業(yè)主委員會(huì)工作制度?！兑韵潞?jiǎn)稱本制度》。

第二條 業(yè)委會(huì)工作原則

1、公開(kāi)、公平、公正；

2、不得從事與物業(yè)服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；

3、不得組織、參與本小區(qū)內(nèi)任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4、所有《決定》、《決議》堅(jiān)持票決制依法作出的原則，一經(jīng)形成，全體委員應(yīng)遵守履行；

5、非經(jīng)業(yè)主委員會(huì)集體研究或未經(jīng)集體授權(quán)，業(yè)委會(huì)主任或其他任何個(gè)人均不能代表業(yè)主委員會(huì)對(duì)外作出任何決定、承諾。

第三條 業(yè)委會(huì)工作宗旨

1、維權(quán)、服務(wù)、監(jiān)督、規(guī)劃、管理是業(yè)委會(huì)工作宗旨；

2、監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)更好地履行物業(yè)管理合同，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益；

3、規(guī)范、引導(dǎo)廣大業(yè)主的行為舉止，積極倡導(dǎo)業(yè)主為小區(qū)的發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策，努力將本小區(qū)建設(shè)成發(fā)展前景廣闊、安全、舒適、文明、和諧的高品質(zhì)小區(qū)；

4、積極配合相關(guān)部門(mén)做好小區(qū)防火、防盜、治安、消防、計(jì)生、流動(dòng)人口登記、寵物管理等相關(guān)工作；

5、作好物業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位有關(guān)資料及權(quán)屬的交接和劃分。

第四條 業(yè)委會(huì)工作監(jiān)督

1、業(yè)委會(huì)的工作應(yīng)當(dāng)接受本小區(qū)監(jiān)督委員會(huì)和廣大業(yè)主的監(jiān)督（監(jiān)委會(huì)工作制度由監(jiān)委會(huì)自行制定）；

2、監(jiān)委會(huì)監(jiān)督業(yè)委會(huì)內(nèi)容：業(yè)委會(huì)工作是否公開(kāi)，是否合規(guī)合法、公正、是否執(zhí)行業(yè)委會(huì)決定、決策；是否維護(hù)廣大業(yè)主的權(quán)益及工作作風(fēng)和執(zhí)行力；財(cái)務(wù)收支合法性等方面進(jìn)行監(jiān)查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題以書(shū)面形式督促業(yè)委會(huì)改正，業(yè)委會(huì)未改正的，監(jiān)委會(huì)或業(yè)主可向社區(qū)，辦事處如實(shí)反映求得解決。

第五條業(yè)委會(huì)分工原則

為避免職權(quán)過(guò)分集中而帶來(lái)的工作重大失誤，按職權(quán)分散原則，實(shí)行主任領(lǐng)導(dǎo)下的委員分工負(fù)責(zé)制的管理模式，進(jìn)行委員間的分工合作，在委員會(huì)內(nèi)部建立相應(yīng)的相互約束機(jī)制和監(jiān)督的管理體系。

工作匯報(bào)制度

1業(yè)委會(huì)定期向主管部門(mén)，社區(qū)、街道辦事處及其他相關(guān)上級(jí)主管部門(mén)匯報(bào)工作情況，每半年一次；

2、業(yè)委會(huì)開(kāi)展工作遇到疑難問(wèn)題，隨時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)請(qǐng)示，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督；

3、重大事項(xiàng)及時(shí)向房地產(chǎn)主管部門(mén)、社區(qū)、街道辦事處通報(bào)；

4、積極參加上級(jí)主管部門(mén)組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，提高業(yè)委委員自身綜合素質(zhì)；

5、業(yè)委會(huì)會(huì)議不能形成決議時(shí)，應(yīng)就該事項(xiàng)提交業(yè)主大會(huì)決定，如遇非常重大事項(xiàng)，也可提請(qǐng)相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)；

6、業(yè)委會(huì)每半年召開(kāi)一次座談會(huì)，各分管部門(mén)匯報(bào)半年來(lái)的工作，相互學(xué)習(xí)、借薦、交流、提高為業(yè)主服務(wù)質(zhì)量。

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)范文篇5

(一)召集和主持業(yè)主大會(huì);

(二)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;

(三)依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)有關(guān)公共維修基金的續(xù)籌并監(jiān)督其使用和管理;

(四)審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算;

(五)聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);

(六)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定;

(七)履行物業(yè)管理服務(wù)合同;

(八)監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行;

(九)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)予以支持;

(十)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職權(quán)。

前款第二、三、四項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。業(yè)主委員會(huì)不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制訂業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的管理規(guī)則。

因此業(yè)主在對(duì)物管公司有意見(jiàn)時(shí)要首先向業(yè)主委員會(huì)反映，由業(yè)主委員會(huì)出面替業(yè)主做主，切不可自做主張對(duì)物管公司采取不合理手段進(jìn)行“制裁”。

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)范文篇6

小區(qū)業(yè)主委員會(huì)職責(zé)

1、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施狀況;

2、選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同;

3、設(shè)立物業(yè)維修基金的，負(fù)責(zé)該基金的籌集、使用和管理;

4、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;

5、聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和推薦，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng);

6、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;

7、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)范文篇7

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，是業(yè)主大會(huì)曰常運(yùn)作的組織、實(shí)施主體，主要負(fù)責(zé)擬定相關(guān)方案、組織召開(kāi)會(huì)議并具體實(shí)施業(yè)主大會(huì)形成的決議。業(yè)主委員會(huì)履行下列職責(zé)：

(1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(3)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(4)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(5)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)在細(xì)化議事事項(xiàng)操作辦法時(shí)，要召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)會(huì)議討論決定該辦法，業(yè)主委員會(huì)主任、副主任和其他成員均有同等的表決權(quán)。

業(yè)主大會(huì)作出決定前，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取居(村)民委員會(huì)的建議;業(yè)主大會(huì)作出決定后，應(yīng)告知(村)民委員會(huì)。

未經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)及其任何成員不得以業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的名義，擅自決定物業(yè)管理事務(wù)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)范文篇8

1。召集和主持業(yè)主大會(huì)；

2。執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議；

3。向業(yè)主大會(huì)提出修改《業(yè)主大會(huì)公約》、《業(yè)主委員會(huì)章程》的議案或其他議案；

4。占有、使用和處分公共財(cái)產(chǎn)，收取公共財(cái)產(chǎn)的收益；

5。占有、使用和處分公共維修基金，收取公共維修基金的收益；

6。收取和支配物業(yè)管理費(fèi)；

7。與水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙?yīng)商，或者與電話、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)商，或者與律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、公證處等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同，行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)和承擔(dān)可能的法律職責(zé)；

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)范文篇9

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主大會(huì)的日常工作機(jī)構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，應(yīng)履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議；

（二）定期報(bào)告有關(guān)決定執(zhí)行狀況，提出物業(yè)管理推薦；

（三）在業(yè)主大會(huì)作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同；

（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和推薦，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（五）督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主限期交納；

（六）組織業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并監(jiān)督實(shí)施；

（七）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

（八）組織籌集專項(xiàng)維修資金；

（九）組織業(yè)主委員會(huì)換屆和補(bǔ)選工作；

（十）完成業(yè)主大會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。 

業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)范文篇10

一、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)及權(quán)利有：

1、召集和主持業(yè)主大會(huì)。

2、修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)章程。

3、決定聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)。業(yè)主委員會(huì)有權(quán)采用招標(biāo)或其他方式，選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)簽訂變更或者解除物業(yè)管理委托合同。

4、審議物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法。通常由業(yè)主委員會(huì)提出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理企業(yè)據(jù)此提出測(cè)算依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂物業(yè)管理委托合同予以確定。

5、審議年度管理工作計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算。物業(yè)管理企業(yè)每年應(yīng)制定年度工作計(jì)劃和年度費(fèi)用概預(yù)算，上報(bào)業(yè)主委員會(huì)審議。根據(jù)業(yè)主的意見(jiàn)和建議提出修改意見(jiàn)，物業(yè)管理企業(yè)修改后，由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)實(shí)施。

6、檢查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作。

7、監(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施的合理使用，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的籌集、使用和管理。

8、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

二、業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)有：

1、向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。

2、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理工作，對(duì)住戶開(kāi)展多種形式的宣傳教育。

4、嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5、接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門(mén)對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求。

6、業(yè)主委員會(huì)作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會(huì)的決定，不得損害業(yè)主公共利益。