甲方：

乙方：

身份證號碼： 電話：

甲乙雙方經協商同意，就珠海XXX1號鋪租賃給乙方使用一事達成如下協議：

1. 甲方向乙方出租珠海XXXX1號鋪。

2. 租金價格：每月租金人民幣：XXXX元。

3. 付款方式：簽約時乙方向甲方支付二個月押金及一個月店租，合計：XXXX元(大寫：XXXX元);以后每月1日前支付當月租金，租金及水電費用甲方只開具收據給乙方。合約期滿在乙方繳清所以費用及租金后無息退還押金。

4. 租用期限：自20XX年X月XX日至20XX年X月XX日止。20XX年10月XX日起按每年遞增8%店租。

5. 簽約時乙方需向乙方交付水電押金XXX元，租用期滿繳清所有水電費用時無息退還押金。

6. 甲方責任：所租出商鋪是合法物業，提供水電、排水接口及已有門窗設施，預留門口及廣告招牌位置;其中水電、排污等所有經營性收費由乙方負責。

7. 乙方責任：所租用之商鋪必須合法經營，自行辦理政府所需的營業執照等相關證照，未經甲方許可，不得隨意改變原有的建筑結構，按約定時間繳納租金及水電費用(其中水電費用為全物業總表，按每戶實際使用及分攤收取)。合約期滿或中途退場時必須保持原建筑結構的安全及使用功能，不得自行拆除固定裝修及水電設施，以免對物業造成破壞，如損壞乙方需賠償及恢復。

8. 違約責任：合約簽訂后甲乙雙方都需遵守，如甲方原因違約在合約未到期前收回商鋪則賠付乙方押金，如乙方違約則甲方有權沒收乙方所付押金，乙方需按時繳納租金，逾期交付租金乙方須按每日租金5%向甲方繳納滯納金。

9. 乙方推遲7天仍未交付店租及相關費用時，甲方可按乙方違約處理，本合約自動終止，甲方有權立即收回該出租商鋪;如乙方以各種理由推遲移交該商鋪，甲方有權進行清場該商鋪內所有財物及以此抵償乙方延遲交付的租金及其它損失。

10. 特別約定：乙方在租賃期內需轉租他人，需提前10天通知甲方并取得甲方同意。

11. 合約解除：租賃期間，任何一方需提前解除合同，必須提前一個月書面通知對方，并按如下方式處理：

1)甲方提前收回該商鋪時，甲方需退還乙方押金及賠償乙方投入裝修費用(按租賃期折舊計算)。

2)乙方提前退租的，甲方有權沒收乙方所交的押金。

12. 本合約如有未盡事宜，甲乙雙方可協商處理，如有異議可向當地法院起訴。

13. 本合約一式兩份，甲乙雙方各持一份，由簽字日起生效。

甲方：(簽字)

乙方：(簽字)

2010年 月 日 2010年 月 日

廣東省商鋪租賃合同范本二

 

出租方(以下簡稱甲方):

地址:

電話:

承租方(以下簡稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達成一致協議：

第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪(合同標的)“ 號共 間，合同約定套內面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。

第二條 租金、押金交納期及方式

1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： )， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責任(甲方在租賃期內)

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業信息對外泄露。

第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定作出補充，補充規定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

第十二條本合同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方： 承租方：

甲方經辦人： 乙方經辦人：

甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號：

年 月 日 年 月日