物業(yè)維修主管職責(zé)
一、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目區(qū)域工程維修養(yǎng)護(hù)工作。
二、參與新開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)和設(shè)施設(shè)備安裝、調(diào)試及物業(yè)竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位工作聯(lián)系協(xié)調(diào)。
三、負(fù)責(zé)工程管理、安全教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)，確保管理的.設(shè)備、設(shè)施處于安全、良好的正常運(yùn)行狀態(tài)。
四、負(fù)責(zé)制定落實(shí)轄區(qū)的各類設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃和維修方案。
五、配合協(xié)調(diào)各管理處的維修、養(yǎng)護(hù)工作，對(duì)突發(fā)事件和重大設(shè)備事故，負(fù)責(zé)組織搶修。
六、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派的其他工作任務(wù)。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇2
職務(wù)概述：
負(fù)責(zé)酒店設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，以保證酒店設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，負(fù)責(zé)能源消耗控制，維修部門內(nèi)部管理，各部門之間協(xié)調(diào)，員工培訓(xùn)及思想教育工作。
崗位職責(zé)：
一、做好工程內(nèi)部管理以及與其他部門的相互協(xié)調(diào)溝通工作。
二、負(fù)責(zé)酒店所有設(shè)備設(shè)施的&39;運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作的管理、實(shí)施、檢查工作。三、嚴(yán)格控制、檢查、分析能源以及材料消耗，提供節(jié)能措施，并組織實(shí)施。四、熟練掌握各專業(yè)技能以及各類管線走向，制定應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事故時(shí)，能夠帶領(lǐng)員工迅速解決處理。
五、組織、實(shí)施員工培訓(xùn)，使各專業(yè)在本專業(yè)技能上得到提高，同時(shí)使員工能夠具備一專多能。
六、負(fù)責(zé)對(duì)員工的服務(wù)意識(shí)、思想教育工作。
七、負(fù)責(zé)對(duì)維修工的評(píng)估、考核工作。
八、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的工作任務(wù)。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇3
1、維修管理，協(xié)調(diào)工廠及各事業(yè)部行政部的維修事物,對(duì)維修中重大和疑難問題進(jìn)行仲裁或?qū)ｎ}向上司匯報(bào),保證生產(chǎn)的正常進(jìn)行
2、對(duì)維修中的技術(shù)難點(diǎn)組織內(nèi)部或外部專業(yè)人員進(jìn)行分析,找出有效的.解決方案并落實(shí),逐步提高維修人員解決問題的能力
3、審核檢查落實(shí)年度季度\月度預(yù)防計(jì)劃檢修,并確保完成計(jì)劃指標(biāo)
4、審核外加工的合理性和必要性,確保實(shí)施后的有效性
5、固定資產(chǎn)管理
6、在建工程管理
7、機(jī)臺(tái)操作人員一般故障處理相關(guān)培訓(xùn)管理
物業(yè)維修主管職責(zé)篇4
1、熟知本崗的&39;操作流程及專業(yè)規(guī)范，遵守操作程序，保證各設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。
2、熟練掌握各類設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。做好值班巡視記錄和能耗統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)采取措施，防止隱患故障。
3、巡查公共區(qū)域的門窗、墻面、地面、玻璃、標(biāo)志牌、指示牌、廣告牌等設(shè)施，若發(fā)現(xiàn)不正常，須向上級(jí)報(bào)告及進(jìn)行修理。
4、設(shè)施/設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)按操作規(guī)程及時(shí)排除故障；如不能處理應(yīng)立即向工程部主任或領(lǐng)班匯報(bào)，組織技術(shù)力量進(jìn)行搶修。
5、積極向上有進(jìn)取心、責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真、抗壓能力強(qiáng)、能吃苦耐勞、執(zhí)行力強(qiáng)
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇5
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)電氣、給排水、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修工作
2、執(zhí)行區(qū)域內(nèi)的&39;維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成、并做好記錄
3、執(zhí)行巡視檢查制度、做好巡視記錄、發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理、保證其正常運(yùn)行
4、根據(jù)派工要求、按公司規(guī)定對(duì)業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行有償或無償維修
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)
物業(yè)維修主管職責(zé)篇6
1、負(fù)責(zé)助力自行車的專業(yè)維修工作，對(duì)車輛的`剎車、腳踏、藍(lán)牙鎖、鏈條等進(jìn)行檢查、故障診斷、修理保全工作;
2、倉庫現(xiàn)場(chǎng)6S管理工作，確保庫區(qū)干凈整潔、整齊有序，物品擺放整齊、分類清晰、帳卡物信息一致;
3、完成車輛出入庫登記及助力自行車維修檔案填寫整理工作;
4、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)員工管理協(xié)調(diào)工作;
5、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇7
a、崗位職責(zé)
對(duì)管理處主任負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
負(fù)責(zé)大廈的空調(diào)、給排水維修、安裝工作;
負(fù)責(zé)大廈空調(diào)遺留工程的整改完善工作;
負(fù)責(zé)大廈裝修工程的空調(diào)、給排水圖紙的審核、施工過程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗(yàn)收;
負(fù)責(zé)對(duì)屬下員工的專業(yè)培訓(xùn)工作,參與其績(jī)效考核、聘用工作;
負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的`qhse管理方面的工作,完成本部門的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
空調(diào)、制冷或暖通或相關(guān)專業(yè)大學(xué)專科或以上學(xué)歷;
至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;
精通制冷及空調(diào)設(shè)備技術(shù),對(duì)中央空調(diào)的維修、保養(yǎng)、調(diào)節(jié)有5年以上工作經(jīng)驗(yàn);
有一定的工程管理能力,善于溝通協(xié)調(diào)配合,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力;
熟悉工程預(yù)決算;
持物業(yè)管理員上崗證;
具有指導(dǎo)專業(yè)員工工作及培訓(xùn)的能力;
熟悉物業(yè)管理法律法規(guī),熟練使用計(jì)算機(jī)。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇8
1、人員考勤，6S安全作業(yè);
2、月度工作總結(jié)與下月計(jì)劃制定及跟蹤執(zhí)行;
3、模具月度保養(yǎng)計(jì)劃制定及跟蹤執(zhí)行;
4、負(fù)責(zé)建立模具履歷;
5、新模具組織驗(yàn)收，驗(yàn)收問題點(diǎn)資料匯總;
6、參與注塑模具的&39;設(shè)計(jì)方案評(píng)審;
7、負(fù)責(zé)模具維修方案制定;
8、負(fù)責(zé)模具保養(yǎng)規(guī)程制定;
9、負(fù)責(zé)模具技術(shù)更改;
10、通過模具改善提高產(chǎn)品質(zhì)量;
11、負(fù)責(zé)問題點(diǎn)總結(jié)并對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn);
11、注塑模具的使用、進(jìn)出管理，ERP數(shù)據(jù)刷新;
12、保證公司正常、及時(shí)交貨，配合所需部門的工作，協(xié)調(diào)各種資源。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇9
1、負(fù)責(zé)本部門年度培訓(xùn)計(jì)劃審核，人員培訓(xùn)考核工作，人員工作的輪值安排;
2、負(fù)責(zé)起草廠房設(shè)施URS、廠房設(shè)施DQ;
3、負(fù)責(zé)廠房公用系統(tǒng)(空調(diào)、空壓、工藝用水)維修、保養(yǎng)等工作;
4、負(fù)責(zé)廠房設(shè)備使用、清潔、日常維護(hù)、巡檢、設(shè)備故障維修與定期預(yù)防性維護(hù)等工作;
5、監(jiān)督本部門所轄區(qū)域衛(wèi)生清潔;負(fù)責(zé)組織廠房設(shè)施維修、維護(hù)保養(yǎng)，負(fù)責(zé)廠房設(shè)施安全管理;
6、負(fù)責(zé)設(shè)備URS起草、負(fù)責(zé)本部門并參與其他部門設(shè)備選型、設(shè)計(jì)確認(rèn)、負(fù)責(zé)組織FAT、設(shè)備開箱驗(yàn)收等工作;
7、負(fù)責(zé)設(shè)備改造、報(bào)廢工作，備品備件管理;
8、完成上級(jí)安排的其他工作;
物業(yè)維修主管職責(zé)篇10
1、全面負(fù)責(zé)生產(chǎn)設(shè)備管理，負(fù)責(zé)新設(shè)備項(xiàng)目和設(shè)備升級(jí)。
2、廠區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，暖通空調(diào)系統(tǒng)，空壓機(jī)系統(tǒng)，工廠電力系統(tǒng)，供水系統(tǒng)的維修。
3、制定預(yù)防性維護(hù)程序和計(jì)劃，控制和監(jiān)督其實(shí)施。
4、日常維修和備件管理。
5、在分析設(shè)備的維護(hù)和維修記錄及其他相關(guān)信息的`基礎(chǔ)上進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。
6、完成其他上級(jí)經(jīng)理分配的任務(wù)。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇11
1、執(zhí)行工程部經(jīng)理指示，確保所管系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行是首要任務(wù)；對(duì)下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負(fù)有全面的管理責(zé)任，每天作如下檢查：
（1）重要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。
（2）下屬崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
（3）現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及整改狀況。
（4）實(shí)地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)采取糾正措施。
（5）掌握所屬系統(tǒng)當(dāng)天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因，及時(shí)杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。
2、設(shè)備發(fā)生故障及時(shí)組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)組織處理；當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或影響正常使用時(shí)，迅速到現(xiàn)場(chǎng)組織處理，并及時(shí)向工程部經(jīng)理報(bào)告。
3、負(fù)責(zé)實(shí)施所管系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃，備品、備件計(jì)劃定期報(bào)送工程經(jīng)理審定。
4、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)運(yùn)行方案，研究改進(jìn)措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證安全運(yùn)行的前提下節(jié)省能耗。
5、認(rèn)真落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程、員工守則、設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好。
6、了解下屬員工技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，經(jīng)常對(duì)下屬員工進(jìn)行溝通和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
7、改進(jìn)不合理設(shè)備的性能，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷，對(duì)所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出可行方案。
8、負(fù)責(zé)住宅裝修管理檢查和驗(yàn)收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全、裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀、符合規(guī)范要求。
9、完成上級(jí)下達(dá)的的其他任務(wù)。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇12
工程維修部主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)組織對(duì)機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。
2、負(fù)責(zé)所有機(jī)電設(shè)備的大、中修計(jì)劃報(bào)批，并組織本部門員工參與實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。
4、負(fù)責(zé)本部門物品采購計(jì)劃的匯總。
5、負(fù)責(zé)三電節(jié)能工作，確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
6、負(fù)責(zé)外委維修的聯(lián)系工作。
7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)建立設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡，并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案，做到設(shè)備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗(yàn)收，監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。
9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)記錄。
10、組織人員對(duì)遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗(yàn)收。
11、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部工作人員的培訓(xùn)，提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)。
12、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部員工的.檢查、考評(píng)。
13、負(fù)責(zé)對(duì)本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。
14、負(fù)責(zé)組織對(duì)申購物品的檢查。
15、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)分包方的監(jiān)管。
16、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的實(shí)施。
17、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇13
物業(yè)維修部工程主管崗位職責(zé)
1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)各物業(yè)有關(guān)工程各項(xiàng)工作的具體實(shí)施；
2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程；
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的工作，積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4、負(fù)責(zé)制定公司工程維修的各項(xiàng)任務(wù)，并下達(dá)命令。
5、積極配合國家有關(guān)部門對(duì)物業(yè)的各種特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作；
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目和國家上級(jí)主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項(xiàng)工程問題的處理；
7、負(fù)責(zé)組織人員配合公司經(jīng)營部對(duì)接管道進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收和交接工作，負(fù)責(zé)物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。
8、負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)的工程維修設(shè)計(jì)，編制崗位計(jì)劃和管理流程，并牽頭組織培訓(xùn)和實(shí)施，協(xié)助新接項(xiàng)目的物業(yè)管理走上正軌；
9、負(fù)責(zé)各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)；
10、負(fù)責(zé)工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造方面的`工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程；
11、負(fù)責(zé)監(jiān)督各物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實(shí)情況，對(duì)違規(guī)操作進(jìn)行及時(shí)處理；
12、負(fù)責(zé)公司在采購工程設(shè)施的業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)，保證設(shè)施設(shè)備能夠符合采購要求；
13、負(fù)責(zé)組織實(shí)施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作，消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)可靠性試運(yùn)行；
14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇14
1、在綜合管理部的直接領(lǐng)導(dǎo)下指導(dǎo)各物業(yè)有關(guān)工程各項(xiàng)工作的具體實(shí)施；
2、熟悉和遵守國家有關(guān)物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程；
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各部門的工作，積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。
4、負(fù)責(zé)制定公司工程維修的各項(xiàng)任務(wù)，并下達(dá)命令。
5、積極配合國家有關(guān)部門對(duì)物業(yè)的各種特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作；
6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目和國家上級(jí)主管部門、公司合作單位及開發(fā)商的各項(xiàng)工程問題的處理；
7、負(fù)責(zé)組織人員配合公司經(jīng)營部對(duì)接管道進(jìn)行物業(yè)接管驗(yàn)收和交接工作，負(fù)責(zé)物業(yè)全部工程資料的交接和使用管理工作。
8、負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)的工程維修設(shè)計(jì)，編制崗位計(jì)劃和管理流程，并牽頭組織培訓(xùn)和實(shí)施，協(xié)助新接項(xiàng)目的物業(yè)管理走上正軌；
9、負(fù)責(zé)各物業(yè)內(nèi)所有施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)；
10、負(fù)責(zé)工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造方面的工作，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程；
11、負(fù)責(zé)監(jiān)督各物業(yè)各種設(shè)備、設(shè)施大、中修工程和更新改造工程的落實(shí)情況，對(duì)違規(guī)操作進(jìn)行及時(shí)處理；
12、負(fù)責(zé)公司在采購工程設(shè)施的業(yè)務(wù)技術(shù)把關(guān)，保證設(shè)施設(shè)備能夠符合采購要求；
13、負(fù)責(zé)組織實(shí)施小區(qū)重要部位雨季的防汛工作，消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)可靠性試運(yùn)行；
14、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇15
1.協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好年度各項(xiàng)、維保計(jì)劃、維修計(jì)劃等;
2.制定設(shè)備管理安全工作制度、技術(shù)文件;
3.安排并開展工程維修的日常工作;
4.負(fù)責(zé)制定物業(yè)各類應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)急，處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的`突發(fā)事故;
5.組織訓(xùn)練義務(wù)消防員，負(fù)責(zé)組織消防演習(xí);
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇16
職責(zé)描述:
1.主持部門日常管理工作;
2.負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目工程各系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作,按要求作好資料、圖紙建檔和歸檔工作;
3.制定項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維保計(jì)劃、設(shè)備設(shè)施的改造更新計(jì)劃,并組織實(shí)施;
4.貫徹公司工程類三標(biāo)體系運(yùn)作的落實(shí)、檢查、維護(hù);
5.接受、配合分公司工程經(jīng)理的`業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)規(guī)劃和業(yè)務(wù)考核工作,并負(fù)責(zé)部門員培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督考核部門工作;
6.審批園區(qū)業(yè)主裝修管理圖紙、動(dòng)火和臨時(shí)用電申請(qǐng);裝修過程巡檢、裝修檢驗(yàn)等工作;
7.審閱園區(qū)工程外委項(xiàng)目協(xié)議/合同;
8.編寫每月資金使用計(jì)劃,完成下年資金計(jì)劃預(yù)算報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理審批;
9.制訂各種緊急突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,并進(jìn)行演練。
任職要求:
1.年齡45歲以下,有從業(yè)經(jīng)驗(yàn)或特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬;
2.大專及以上學(xué)歷(特別優(yōu)秀者可放寬至高中/中專學(xué)歷);
3.3年以上物業(yè)或酒店管理行業(yè)經(jīng)驗(yàn),有同崗位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
4.精通工程類某一技術(shù)工種,并對(duì)其他技術(shù)工種有較廣泛的了解;
5.熟悉物業(yè)或酒店行業(yè)工程管理的流程及相關(guān)規(guī)范,能夠組織開展工程檢查、培訓(xùn),起草各類工程管理方案,建立各項(xiàng)工程管理制度;具有良好的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇17
1、負(fù)責(zé)組織對(duì)機(jī)電設(shè)備、公共設(shè)施、日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修工作安排與工程質(zhì)量跟蹤。
2、負(fù)責(zé)所有機(jī)電設(shè)備的大、中修計(jì)劃報(bào)批，并組織本部門員工參與實(shí)施。
3、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修人員的維修保養(yǎng)工作提供工作指導(dǎo)及檢查、監(jiān)督。
4、負(fù)責(zé)本部門物品采購計(jì)劃的匯總。
5、負(fù)責(zé)三電節(jié)能工作，確保電氣設(shè)備安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
6、負(fù)責(zé)外委維修的聯(lián)系工作。
7、負(fù)責(zé)指導(dǎo)建立設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡，并收集、建立、整理設(shè)備技術(shù)資料、檔案，做到設(shè)備檔案齊全。
8、參與工程接管與驗(yàn)收，監(jiān)控二次裝修質(zhì)量。
9、督查工程維修部工作人員做好設(shè)備運(yùn)行、維修保養(yǎng)記錄。
10、組織人員對(duì)遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質(zhì)量驗(yàn)收。
11、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部工作人員的培訓(xùn)，提高員工專業(yè)技能、職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)。
12、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部員工的檢查、考評(píng)。
13、負(fù)責(zé)對(duì)本部門范圍內(nèi)投訴的處理及不合格服務(wù)的糾正。
14、負(fù)責(zé)組織對(duì)申購物品的檢查。
15、負(fù)責(zé)指導(dǎo)對(duì)分包方的監(jiān)管。
16、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的實(shí)施。
17、負(fù)責(zé)對(duì)工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。
18、完成管理處主任交待的其它工作。
物業(yè)維修主管職責(zé)篇18
在廠長的領(lǐng)導(dǎo)下和生產(chǎn)部主管的直接指揮下開展工作。嚴(yán)格遵守、認(rèn)真貫徹落實(shí)公司的方針政策和各項(xiàng)規(guī)章制度。
組織安排維修部搞好設(shè)備修理和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)，努力降低設(shè)備、設(shè)施事故頻率和修理成本。履行維修人員的崗位職責(zé)。
對(duì)對(duì)維修部的工作效率、工作質(zhì)量負(fù)總責(zé)，擔(dān)任維修部消防、安全生產(chǎn)、5S推行、資產(chǎn)管理、文件資料管理總責(zé)任人。負(fù)責(zé)部屬員工的工作安排、培訓(xùn)、考勤考核。
負(fù)責(zé)制訂全廠設(shè)備、設(shè)施、動(dòng)力管線的維修、保養(yǎng)計(jì)劃并安排實(shí)施。
負(fù)責(zé)落實(shí)新購設(shè)備、新建設(shè)施的安裝、調(diào)試（不含供方負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試部分）、驗(yàn)收。
組織編制并審定設(shè)備操作規(guī)程，做好對(duì)相關(guān)崗位工人的技術(shù)操作考核，簽發(fā)操作合格證。
建立健全設(shè)備管理制度，負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。
負(fù)責(zé)落實(shí)五金、電器、生產(chǎn)設(shè)備消耗品的采購，并按規(guī)定辦理進(jìn)出倉等相關(guān)手續(xù)。做到及時(shí)購置和計(jì)劃加工儲(chǔ)備，確保供應(yīng)，不誤生產(chǎn)。加強(qiáng)對(duì)備件庫的管理，做到合理儲(chǔ)備，帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設(shè)備和元、器件信息并及時(shí)向廠長匯報(bào)。
建立健全設(shè)備檔案、臺(tái)帳，負(fù)責(zé)全廠設(shè)備、設(shè)施（不含電腦及其外設(shè)，下同）的管理。
負(fù)責(zé)設(shè)備大修的計(jì)劃和協(xié)調(diào)工作，并對(duì)修理工作進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督，主持修理后的試車驗(yàn)收工作。
組織處理設(shè)備事故，參加事故的分析，提出處理意見，所有事故均應(yīng)及時(shí)報(bào)告廠長，按時(shí)準(zhǔn)確填報(bào)有關(guān)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
負(fù)責(zé)全廠設(shè)備、設(shè)施及換下的零部件進(jìn)行鑒定、決定其報(bào)廢或修復(fù)，并組織修復(fù)工作。
加強(qiáng)對(duì)全廠水、電、氣、汽的技術(shù)管理（包括動(dòng)力總平面管理），負(fù)責(zé)基建自營項(xiàng)目中的動(dòng)力設(shè)計(jì)工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應(yīng)。
負(fù)責(zé)落實(shí)計(jì)量、特種設(shè)備的年度（周期）檢定工作。
負(fù)責(zé)對(duì)全體維修人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督，加強(qiáng)設(shè)備的潤滑管理，督促做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。
開展群眾性的"三好"、"四會(huì)"活動(dòng)，推行三級(jí)保養(yǎng)制，擬定預(yù)防事故的措施，定期組織全廠設(shè)備大檢查，作好記錄及相關(guān)考評(píng)工作。
貫徹執(zhí)行節(jié)約能源的方針政策，組織節(jié)能管理和節(jié)能技術(shù)改造工作。
根據(jù)企業(yè)經(jīng)營、品質(zhì)、5S等方針目標(biāo)要求，負(fù)責(zé)本部門內(nèi)方針目標(biāo)展開和檢查、診斷、落實(shí)。
每月3號(hào)前做好本部門的工作總結(jié)并上報(bào)廠長。
服從工作安排，完成上級(jí)交給的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。