物業維修主管崗位職責

時間：2024-08-14 15:53:13 新華崗位職責

2、熟悉和遵守國家有關物業各種設備、設施的運行管理的法規、及安全使用規程；

3、負責協調各部門的工作，積極配合綜合管理部及其他部門處理好客戶的各種投訴事件。

4、負責制定公司工程維修的各項任務，并下達命令。

5、積極配合國家有關部門對物業的各種特種設備、設施的檢查工作；

6、負責協調項目和國家上級主管部門、公司合作單位及開發商的各項工程問題的處理；

7、負責組織人員配合公司經營部對接管道進行物業接管驗收和交接工作，負責物業全部工程資料的交接和使用管理工作。

8、負責公司新接管物業的工程維修設計，編制崗位計劃和管理流程，并牽頭組織培訓和實施，協助新接項目的物業管理走上正軌；

9、負責各物業內所有施工現場的統一管理和協調；

10、負責工程保修、特殊設備的保養、設備更新改造方面的`工作，并負責監督乙方執行合同的全過程；

11、負責監督各物業各種設備、設施大、中修工程和更新改造工程的落實情況，對違規操作進行及時處理；

12、負責公司在采購工程設施的業務技術把關，保證設施設備能夠符合采購要求；

13、負責組織實施小區重要部位雨季的防汛工作，消防設備、設施及系統可靠性試運行；

14、完成公司領導交辦的其他工作。

物業維修主管崗位職責篇2

在廠長的領導下和生產部主管的直接指揮下開展工作。嚴格遵守、認真貫徹落實公司的方針政策和各項規章制度。

組織安排維修部搞好設備修理和維護保養工作，確保設備完好率達標，努力降低設備、設施事故頻率和修理成本。履行維修人員的崗位職責。

對對維修部的工作效率、工作質量負總責，擔任維修部消防、安全生產、5S推行、資產管理、文件資料管理總責任人。負責部屬員工的工作安排、培訓、考勤考核。

負責制訂全廠設備、設施、動力管線的維修、保養計劃并安排實施。

負責落實新購設備、新建設施的安裝、調試（不含供方負責安裝、調試部分）、驗收。

組織編制并審定設備操作規程，做好對相關崗位工人的技術操作考核，簽發操作合格證。

建立健全設備管理制度，負責設備技術資料的形成、積累、整理、立卷、歸檔工作。

負責落實五金、電器、生產設備消耗品的采購，并按規定辦理進出倉等相關手續。做到及時購置和計劃加工儲備，確保供應，不誤生產。加強對備件庫的管理，做到合理儲備，帳卡、物相符。收集、整理、宣傳國家已淘汰和即將淘汰的設備和元、器件信息并及時向廠長匯報。

建立健全設備檔案、臺帳，負責全廠設備、設施（不含電腦及其外設，下同）的管理。

負責設備大修的計劃和協調工作，并對修理工作進行技術監督，主持修理后的試車驗收工作。

組織處理設備事故，參加事故的分析，提出處理意見，所有事故均應及時報告廠長，按時準確填報有關統計報表。

負責全廠設備、設施及換下的零部件進行鑒定、決定其報廢或修復，并組織修復工作。

加強對全廠水、電、氣、汽的技術管理（包括動力總平面管理），負責基建自營項目中的動力設計工作，保障全廠水、電、氣、汽的正常供應。

負責落實計量、特種設備的年度（周期）檢定工作。

負責對全體維修人員進行業務指導、監督，加強設備的潤滑管理，督促做好設備維護保養工作。

開展群眾性的"三好"、"四會"活動，推行三級保養制，擬定預防事故的措施，定期組織全廠設備大檢查，作好記錄及相關考評工作。

貫徹執行節約能源的方針政策，組織節能管理和節能技術改造工作。

根據企業經營、品質、5S等方針目標要求，負責本部門內方針目標展開和檢查、診斷、落實。

每月3號前做好本部門的工作總結并上報廠長。

服從工作安排，完成上級交給的各項臨時任務。

物業維修主管崗位職責篇3

1.協助物業經理做好年度各項、維保計劃、維修計劃等;

2.制定設備管理安全工作制度、技術文件;

3.安排并開展工程維修的日常工作;

4.負責制定物業各類應急預案及應急，處理公共設施的搶修及由公共設施引起的`突發事故;

5.組織訓練義務消防員，負責組織消防演習;

6.完成領導交辦的其他工作。

物業維修主管崗位職責篇4

1、執行工程部經理指示，確保所管系統設備的安全運行是首要任務；對下屬人員和所屬系統設備負有全面的管理責任，每天作如下檢查：

（1）重要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織處理。

（2）下屬崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正。

（3）現場督導重要維修工程及整改狀況。

（4）實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。

（5）掌握所屬系統當天能耗狀況，發現異常分析原因，及時杜絕浪費現象。

2、設備發生故障及時組織檢修，發現隱患及時組織處理；當設備發生故障或影響正常使用時，迅速到現場組織處理，并及時向工程部經理報告。

3、負責實施所管系統設備月度和年度的維修保養計劃，備品、備件計劃定期報送工程經理審定。

4、負責制定所管系統運行方案，研究改進措施，使本系統設備在保證安全運行的前提下節省能耗。

5、認真落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程、員工守則、設備維修保養制度，做到設備干凈、機房干凈、工作場地干凈，不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水，使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好。

6、了解下屬員工技術狀態和思想狀況，經常對下屬員工進行溝通和業務指導。

7、改進不合理設備的性能，完善設施和施工遺留的缺陷，對所屬系統的重大改造工程參與設計，提出可行方案。

8、負責住宅裝修管理檢查和驗收，確保建筑物結構安全、裝修協調、統一、美觀、符合規范要求。

9、完成上級下達的的其他任務。

物業維修主管崗位職責篇5

1、全面負責生產設備管理，負責新設備項目和設備升級。

2、廠區設施設備維護，暖通空調系統，空壓機系統，工廠電力系統，供水系統的維修。

3、制定預防性維護程序和計劃，控制和監督其實施。

4、日常維修和備件管理。

5、在分析設備的維護和維修記錄及其他相關信息的`基礎上進行持續改進。

6、完成其他上級經理分配的任務。

物業維修主管崗位職責篇6

1、負責助力自行車的專業維修工作，對車輛的`剎車、腳踏、藍牙鎖、鏈條等進行檢查、故障診斷、修理保全工作;

2、倉庫現場6S管理工作，確保庫區干凈整潔、整齊有序，物品擺放整齊、分類清晰、帳卡物信息一致;

3、完成車輛出入庫登記及助力自行車維修檔案填寫整理工作;

4、負責區域內員工管理協調工作;

5、完成公司交辦的其他工作任務。

物業維修主管崗位職責篇7

1、人員考勤，6S安全作業;

2、月度工作總結與下月計劃制定及跟蹤執行;

3、模具月度保養計劃制定及跟蹤執行;

4、負責建立模具履歷;

5、新模具組織驗收，驗收問題點資料匯總;

6、參與注塑模具的&39;設計方案評審;

7、負責模具維修方案制定;

8、負責模具保養規程制定;

9、負責模具技術更改;

10、通過模具改善提高產品質量;

11、負責問題點總結并對人員進行培訓;

11、注塑模具的使用、進出管理，ERP數據刷新;

12、保證公司正常、及時交貨，配合所需部門的工作，協調各種資源。

物業維修主管崗位職責篇8

物業項目區域工程維修主管崗位職責

一、負責協調本項目區域工程維修養護工作。

二、參與新開發項目工程建設和設施設備安裝、調試及物業竣工驗收、接管驗收工作；負責與開發建設單位工作聯系協調。

三、負責工程管理、安全教育和業務培訓、技術指導，確保管理的.設備、設施處于安全、良好的正常運行狀態。

四、負責制定落實轄區的各類設備、設施養護工作計劃和維修方案。

五、配合協調各管理處的維修、養護工作，對突發事件和重大設備事故，負責組織搶修。

六、完成上級領導分派的其他工作任務。

物業維修主管崗位職責篇9

1、熟知本崗的&39;操作流程及專業規范，遵守操作程序，保證各設備設施的正常運行。

2、熟練掌握各類設備操作、維修保養規程。做好值班巡視記錄和能耗統計，發現異常及時采取措施，防止隱患故障。

3、巡查公共區域的門窗、墻面、地面、玻璃、標志牌、指示牌、廣告牌等設施，若發現不正常，須向上級報告及進行修理。

4、設施/設備發生故障時，應按操作規程及時排除故障；如不能處理應立即向工程部主任或領班匯報，組織技術力量進行搶修。

5、積極向上有進取心、責任心強、工作認真、抗壓能力強、能吃苦耐勞、執行力強

6、完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業維修主管崗位職責篇10

1、負責本部門年度培訓計劃審核，人員培訓考核工作，人員工作的輪值安排;

2、負責起草廠房設施URS、廠房設施DQ;

3、負責廠房公用系統(空調、空壓、工藝用水)維修、保養等工作;

4、負責廠房設備使用、清潔、日常維護、巡檢、設備故障維修與定期預防性維護等工作;

5、監督本部門所轄區域衛生清潔;負責組織廠房設施維修、維護保養，負責廠房設施安全管理;

6、負責設備URS起草、負責本部門并參與其他部門設備選型、設計確認、負責組織FAT、設備開箱驗收等工作;

7、負責設備改造、報廢工作，備品備件管理;

8、完成上級安排的其他工作;

物業維修主管崗位職責篇11

a、崗位職責

對管理處主任負責并匯報工作;

負責大廈的空調、給排水維修、安裝工作;

負責大廈空調遺留工程的整改完善工作;

負責大廈裝修工程的空調、給排水圖紙的審核、施工過程的質量檢查、監督及工程驗收;

負責對屬下員工的專業培訓工作,參與其績效考核、聘用工作;

負責對本專業qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

負責做好自身承擔的`qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質要求

空調、制冷或暖通或相關專業大學專科或以上學歷;

至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內審員培訓合格證書;

精通制冷及空調設備技術,對中央空調的維修、保養、調節有5年以上工作經驗;

有一定的工程管理能力,善于溝通協調配合,有一定的組織、協調能力;

熟悉工程預決算;

持物業管理員上崗證;

具有指導專業員工工作及培訓的能力;

熟悉物業管理法律法規,熟練使用計算機。

物業維修主管崗位職責篇12

職責描述:

1.主持部門日常管理工作;

2.負責物業項目工程各系統及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作,按要求作好資料、圖紙建檔和歸檔工作;

3.制定項目設施設備維保計劃、設備設施的改造更新計劃,并組織實施;

4.貫徹公司工程類三標體系運作的落實、檢查、維護;

5.接受、配合分公司工程經理的`業務指導、培訓規劃和業務考核工作,并負責部門員培訓、指導、監督考核部門工作;

6.審批園區業主裝修管理圖紙、動火和臨時用電申請;裝修過程巡檢、裝修檢驗等工作;

7.審閱園區工程外委項目協議/合同;

8.編寫每月資金使用計劃,完成下年資金計劃預算報項目經理審批;

9.制訂各種緊急突發事件應急預案,并進行演練。

任職要求:

1.年齡45歲以下,有從業經驗或特別優秀者可適當放寬;

2.大專及以上學歷(特別優秀者可放寬至高中/中專學歷);

3.3年以上物業或酒店管理行業經驗,有同崗位工作經驗者優先;

4.精通工程類某一技術工種,并對其他技術工種有較廣泛的了解;

5.熟悉物業或酒店行業工程管理的流程及相關規范,能夠組織開展工程檢查、培訓,起草各類工程管理方案,建立各項工程管理制度;具有良好的管理能力和組織協調能力。

物業維修主管崗位職責篇13

職務概述：

負責酒店設備設施的運行、維護和保養工作，以保證酒店設備設施正常運轉，負責能源消耗控制，維修部門內部管理，各部門之間協調，員工培訓及思想教育工作。

崗位職責：

一、做好工程內部管理以及與其他部門的相互協調溝通工作。

二、負責酒店所有設備設施的&39;運行、維修和保養工作的管理、實施、檢查工作。三、嚴格控制、檢查、分析能源以及材料消耗，提供節能措施，并組織實施。四、熟練掌握各專業技能以及各類管線走向，制定應急預案，遇突發事故時，能夠帶領員工迅速解決處理。

五、組織、實施員工培訓，使各專業在本專業技能上得到提高，同時使員工能夠具備一專多能。

六、負責對員工的服務意識、思想教育工作。

七、負責對維修工的評估、考核工作。

八、完成領導臨時安排的工作任務。

物業維修主管崗位職責篇14

1、負責區域內電氣、給排水、空調等設施設備的維護、維修工作

2、執行區域內的&39;維護保養計劃、按時、按質、按量完成、并做好記錄

3、執行巡視檢查制度、做好巡視記錄、發現異常及時處理、保證其正常運行

4、根據派工要求、按公司規定對業主報修項目進行有償或無償維修

5、完成領導交辦的其他工作任務

物業維修主管崗位職責篇15

1、負責組織對機電設備、公共設施、日常運行、保養和維修工作安排與工程質量跟蹤。

2、負責所有機電設備的大、中修計劃報批，并組織本部門員工參與實施。

3、負責對工程維修人員的維修保養工作提供工作指導及檢查、監督。

4、負責本部門物品采購計劃的匯總。

5、負責三電節能工作，確保電氣設備安全經濟運行。

6、負責外委維修的聯系工作。

7、負責指導建立設備臺帳、設備卡，并收集、建立、整理設備技術資料、檔案，做到設備檔案齊全。

8、參與工程接管與驗收，監控二次裝修質量。

9、督查工程維修部工作人員做好設備運行、維修保養記錄。

10、組織人員對遺留工程及改造工程、房屋翻新的施工與質量驗收。

11、負責對工程維修部工作人員的培訓，提高員工專業技能、職業道德、服務意識。

12、負責對工程維修部員工的檢查、考評。

13、負責對本部門范圍內投訴的處理及不合格服務的糾正。

14、負責組織對申購物品的檢查。

15、負責指導對分包方的監管。

16、負責貫徹落實公司制定的各項規章制度的實施。

17、負責對工程維修部各崗位人員工作的日檢、周檢及月檢的組織。

18、完成管理處主任交待的其它工作。

物業維修主管崗位職責篇16